Låna till kontantinsats med topplån

När du ska köpa bostad och behöver finansiera den med ett lån är det oftast ett hypotekslån som är det som är aktuellt. Det är det mest fördelaktiga lånet vid bostadsköp. Det finns dock en gräns för hur mycket du kan låna i form av ett hypotekslån. Den gränsen ligger för närvarande på 85 % av bostadens värde. De resterande 15 procenten som kallas kontantinsats måste du därför gå in med själv från sparade pengar. Då de flesta inte har så mycket pengar som krävs på sparkontot kan du låna separat från det hypotekslån som finansierar resten av bostaden. Det kan också vara fördelaktigt att låna till kontantinsatsen eftersom sparpengarna kan ge högre avkastning än den ränta du tvingas betala på sitt kontantinsatslån. Att låna till kontantinsats är inget ovanligt då få personer kan betala till exempel 300 000 kontant när de köper en bostad för 2 miljoner kronor. Det lånet är då vanligtvis i form av blancolån, vilket gör att räntan är högre än den för hypotekslånet. Därför är det viktigt att snabbt amortera av på kontantinsatslånet.

Vad är kraven för att få låna till kontantinsats?

Vi har sammanställt de låneinstitut som beviljar lån för kontantinsats och vad de kräver för ett beviljande. Viktiga faktorer som är avgörande är, förutom hur mycket pengar du får låna, även räntan då den kan skilja sig. De olika instituten har även skillnader vad gäller åldersgränser, där vissa kräver 18 år medan du hittar andra som kräver upp till 23 år. Detsamma för löptiden för lånet, vilket givetvis är avgörande för hur mycket din månadskostnad blir. Ju kortare löptid desto högre månadskostnad.

I vår jämförelse hittar du även kreditinstitut som beviljar lån trots betalningsanmärkningar. Då krävs det dock att du inte har några pågående skulder hos Kronofogden. Samtliga av de låneinstitut som vi listar gör en kreditupplysning men du får ändå besked snabbt, ibland inom några minuter om du har blivit beviljad. Detta kan vara en stor fördel om du står i ett förhandlingsläge om en bostad där du har konkurrerande intressenter och behöver ett snabbt besked om du kan lägga en kontantinsats. Sen har du vanligtvis beloppet utbetalt inom 1 – 5 arbetsdagar beroende på aktör.

Ett krav som samtliga ställer är att du måste vara folkbokförd i Sverige för att bli beviljad. Vanligtvis krävs att du har en fast inkomst men en del av kreditinstituten godkänner även timanställningar eller annan form av anställning. Eftersom arbetsmarknaden har förändrats där bemanningsbolag hyr ut personal så måste även kreditinstituten uppdatera sig för att inte tappa kunder.

Många av de kreditinstitut som erbjuder lån till kontantinsats erbjuder möjligheten att ansöka genom mobilen. För att få mer information så gå in på ansök och läs mer om de villkor som varje kreditinstitut kräver och hur de har lagt upp sin ansökan. Du behöver inte ansöka men du får en snabb översikt om vilken aktör som är mest fördelaktig för dig.